MdM dla Singla - warunki i wysokość dopłat

Odpowiedź na powyższego maila otrzymanego do naszej redakcji.

Kupno mieszkania dla osoby młodej, która dopiero co rozpoczyna swoją drogę zawodową oraz samodzielne życie to zazwyczaj wydatek, któremu nie da się podołać jeśli nie weźmie się kredytu hipotecznego. W dzisiejszych warunkach jednak uzyskanie takiego kredytu staje się coraz trudniejsze, gdyż wymagania przezornych banków są coraz większa. Z pomocą przychodzą rządowe programy, które wspomagają finansowanie takich kredytów. W tej chwili wprowadzany jest program Mieszkanie dla Młodych, który pozwala na sfinansowanie wkładu własnego, który jest wymagany przez banki. Jak funkcjonuje taki program w przypadku Singli?

MdM dla Singla

Na samym początku należy podkreślić, że Mieszkanie dla Młodych to program, w którym znajduje się miejsce dla Singli. Nie są oni osobami wykluczonymi, a program nie jest przeznaczony jedynie dla małżeństw. Singiel jednak może liczyć nieco inne warunki związane z wysokością dopłat w mdm i pewne ograniczenia. Zasadniczo program przeznaczony jest dla osoby, która nie ukończyła 35 roku życia i tutaj nie ma innych możliwości. Singiel musi zdecydować się na kupno mieszkania bądź też domu, przy czym musi to być nieruchomość z rynku pierwotnego wzniesiona przez firmę zajmującą się prowadzeniem działalności gospodarczej. Podobnie jak w przypadku małżeństw wprowadzone są ograniczenia co do metrażu. W przypadku singli będzie to 75 metrów kwadratowych, gdy chodzi o mieszkanie oraz 100 metrów kwadratowych, gdy chodzi o dom jednorodzinny. Podobnie jest, gdy chodzi o limit dopłaty do metra. W przypadku singla tak jak w przypadku małżeństw ograniczenie jest do 50 metrów kwadratowych. Wyżej wspomniane limity całkowitej powierzchni mogą być zwiększone w przypadku małżeństw, które wychowują przynajmniej 3 dzieci. Dla singli jest to wartość ostateczna.

Nieco inaczej kształtują się same wielkości i wysokości dopłat dla singla, który może uzyskać jedynie 10% procent dopłaty wartości mieszkania. Podobnie otrzymują małżeństwa bez dzieci. W przypadku wychowywania dziecka dopłata jest większa. Dodatkowe 5 procent można zyskać jeśli w ciągu 5 lat od chwili kupna mieszkania urodzi się trzecie dziecko, bądź też trzecie dziecko zostanie przysposobione.

Warunki dla singli i małżeństw są więc zasadniczo podobne i te różnice nie są znaczne. Osoba, która jest sama musi jednak wziąć pod uwagę trudności jakie mogą się pojawić, gdy będzie chciała wziąć kredyt. Jest bowiem dla banków zazwyczaj osobą mniej wiarygodną, która może zmieniać swój życiowy stan. Dlatego też obowiązkowy kredyt w wysokości przynajmniej 50% wartości mieszkania, który wymaga program Mieszkanie dla Młodych, w przypadku niektórych singli może być trudny do uzyskania. I właśnie na tym polu osoba, która jest singlem musi przede wszystkim się postarać, by w ogóle skorzystanie z dopłat w jej przypadku stało się możliwe. Szacuje się, że zarobki musza kształtować się na poziomie przynajmniej około 2500 zł netto w przypadku singla, by w ogóle miał on szansę na taki kredyt umożliwiający kupno małe mieszkania.